Ferienwohnungen und Ferienhäuser:
San Giustino Valdarno

3-Zimmer-Wohnung 70 m2, im Erdgeschoss. Renoviert, rustikal eingerichtet: Wohn-/Schlafzimmer mit 1 Doppeldiwanbett, offenem Kamin, Esstisch und Sat-TV. Ausgang zur Terrasse. 1 Zimmer mit 1 franz. Bett (160 cm). 1 Zimmer mit 2 Betten (80 cm). Ausgang zur Terrasse. Offene Küche (5 Flammen, Tiefkühler, elektrische Kaffeemaschine). 2 Duschen/Bidet/WC. G-Heizung. Terrasse 21 m2, Garten 250 m2. Terrassenmöbel, Gartengrill. Zur Verfügung: Babybett bis 2 Jahre. Internet (Wireless LAN, gratis). Parkplatz (eingezäunt, 2 Autos). Bitte beachten: geeignet für Familien. Nichtraucher-Haus. Maximal 1 Haustier/Hund erlaubt. Eigener Eingang.

2-Zimmer-Doppelhaushälfte 45 m2. Renoviert, rustikal eingerichtet: Wohn-/Schlafzimmer mit 1 Doppeldiwanbett, Esstisch und Sat-TV. Ausgang zur Terrasse. 1 Zimmer mit 1 Doppelbett. Offene Küche (4 Flammen, elektrische Kaffeemaschine). Dusche/Bidet/WC. G-Heizung. Terrasse. Terrassenmöbel. Zur Verfügung: Babybett bis 2 Jahre. Internet (Wireless LAN, gratis). Parkplatz (eingezäunt, 1 Auto). Bitte beachten: Nichtraucher-Haus. Maximal 1 Haustier/Hund erlaubt. Eigener Eingang.

2-Zimmer-Doppelhaushälfte 30 m2. Renoviert, rustikal eingerichtet: 1 Zimmer mit 2 Betten (80 cm). Wohnküche (4 Kochplatten, 4 Flammen, elektrische Kaffeemaschine) mit Essecke und Sat-TV. Ausgang zur Terrasse. Dusche/Bidet/WC. G-Heizung. Natursteinboden. Terrasse. Terrassenmöbel. Zur Verfügung: Babybett bis 2 Jahre. Internet (Wireless LAN, gratis). Parkplatz (eingezäunt, 1 Auto). Bitte beachten: Nichtraucher-Haus. Maximal 1 Haustier/Hund erlaubt. Eigener Eingang.

Große und schöne Villa, sehr malerisch gelegen in den toskanischen Hügeln, zwischen Arezzo und Florenz. Das Haus ( mit 2 Ebenen) bietet sämtlichen Komfort und u.a. einen privaten Swimmingpool, einen Garten und eine Garage. Nicht nur die Ferienunterkunft, sonder auch die Lage ist ideal: Florenz ist gut zu erreichen (40 Autominuten), auch Arezzo (30 Autominuten) oder Siena (1 Stunden). In der direkten Umgebung findet man zahlreiche typische Dörfer mit netten Restaurants und ursprünglicher Architektur (der nette Eigentümer kann Ihnen gute Tipps und Informationen geben). Ideal für einen gemütlichen Urlaub mit mehreren Familien oder einer Gruppe von Freunden.

Freuen Sie sich auf Ihren Urlaub in diesem wunderschönen Ferienhaus in der Toskana.

Komfortable Ferienwohnung mit Schwimmbad in Panoramalage 8 km von Civitella Valdichiana entfernt.

"Rosa", 2-Zimmer-Wohnung 40 m2, im Erdgeschoss. Komfortabel und antik eingerichtet: Wohn-/Esszimmer mit 1 Schlafmöglichkeit, offenem Kamin und Sat-TV. 1 Doppelzimmer. Kochnische (2 Kochplatten, Mikrowelle). Dusche/Bidet/WC. Maximal 1 Haustier/Hund erlaubt. Die Wohnung kann mit IT5264.800.1 verbunden werden. Möblierter, privater Aussenbereich.

"Giallo", 5-Zimmer-Wohnung 150 m2 auf 2 Stockwerken, im Erdgeschoss. Antik und geschmackvoll eingerichtet: Wohn-/Esszimmer. Ausgang zur Terrasse. Kochnische (2 Kochplatten, Mikrowelle). Obergeschoss: 3 Doppelzimmer, jedes Zimmer mit Dusche/Bidet/WC. Durchgangszimmer mit 2 Schlafmöglichkeiten und Sat-TV. Bitte beachten: Kühlschrank ohne Gefrierfach. Maximal 1 Haustier/Hund erlaubt. Die Wohnung kann mit IT5264.800.2 verbunden werden. Möblierter, privater Aussenbereich.

"Verde", 2-Zimmer-Wohnung 40 m2, im Erdgeschoss. Komfortabel und antik eingerichtet: Wohn-/Esszimmer mit 1 Diwanbett und Sat-TV. 1 Doppelzimmer. Kochnische (2 Kochplatten, Mikrowelle). Dusche/Bidet/WC. Bitte beachten: Kühlschrank ohne Gefrierfach. Maximal 1 Haustier/Hund erlaubt. Möblierte und private Terrasse mit direkter Sicht auf den Wasserfall.

9-Zimmer-Haus 230 m2 auf 2 Stockwerken. Antik und geschmackvoll eingerichtet: Wohn-/Esszimmer. Ausgang zur Terrasse. Wohn-/Esszimmer mit Sat-TV. 1 Doppelzimmer. Wohn-/Esszimmer mit Sat-TV. 1 Doppelzimmer. Kochnische (2 Kochplatten, Mikrowelle). 2 Duschen/Bidet/WC. Obergeschoss: 3 Doppelzimmer, jedes Zimmer mit Dusche/Bidet/WC. Durchgangszimmer mit 2 Schlafmöglichkeiten und Sat-TV. Bitte beachten: Kühlschrank ohne Gefrierfach. 1 Haustier/Hund erlaubt. Keine interne Verbindung zwischen den separaten Wohneinheiten. Das Haus Il Mulinaccio, das wir als unabhängiges Haus vorschlagen, ist in drei Wohnungen aufgeteilt, die von außen miteinander kommunizieren.

5-Zimmer-Haus 116 m2 auf 3 Stockwerken. Renoviert, rustikal und gemütlich eingerichtet: Wohnzimmer mit Sat-TV. 1 Zimmer mit 1 franz. Bett (160 cm). Esszimmer mit Esstisch. Offene Küche (Backofen, Geschirrspüler, 4 Flammen, Toaster, Mikrowelle, Tiefkühler, elektrische Kaffeemaschine). Dusche/Bidet/WC. Obergeschoss: 1 Zimmer mit 1 franz. Bett (160 cm). Ausgang zum Garten. Dusche/Bidet/WC. Heizung. 2. Obergeschoss: 1 abgeschrägtes Zimmer mit 2 Betten (80 cm). Ausgang zum Garten. Gartensitzplatz, Garten 500 m2. Gartengrill (mobil), Liegestühle. Panoramasicht. Zur Verfügung: Waschmaschine, Bügeleisen, Kinderhochstuhl, Babybett bis 2 Jahre. Internet (Wireless LAN, gratis). Parkplatz (eingezäunt, 2 Autos) in 30 m. Bitte beachten: Nichtraucher-Haus.

KOCHKLASSE, REGIONALE TOUREN, GEFÜHRTE TOUREN DER WICHTIGSTEN STÄDTE, ÖKOLOGISCHE VERKOSTUNG (WEIN, KÄSE, ...)

Diese hübsche Wohnung war früher ein Teil eines alten Gutshofs, jetzt Casa di Vignolo genannt, und zwar der Stall, in dem Kühe und Esel untergebracht waren.
Die Eigentümer haben das Haus kürzlich mit großer Sorgfalt renoviert, wobei die urspünglichen Merkmale beibehalten und ein ausgezeichneter Wohnkomfort geschaffen wurden.
Fläche: ca. 85 qm - Ganz private Einheit mit separatem Eingang - Whirlpool und Himmelbett
Der Zugang erfolgt über zwei Stufen vom Dorfplatz aus; da er in der Fußgängerzone liegt, kann man gut vor dem Haus sitzen und ein edles Glas Wein genießen (im Haus gibt es dafür einen kleinen Tisch).

Wir empfehlen auf alle Fälle ein eigenes Auo bzw. ein Mietauto, denn damit kann man sich am bequestem fortbewegen. Allerdings gibt es auch öffentliche Verkehrsverbindungen vom Dorf nach Arezzo, Montevarchi oder Siena, die recht gut und preiswert sind.

Die Veranda ist liegt zu dem kleinen Dorfplatz hin und ist mit Gartenmöbeln ausgestattet. Hier kann man gemütlich sitzen und ein guts Glas Wein genießen.
Da der Platz Fußgängerzone ist, ist die Umgebung besonders ruhig und sauber.
Pergine Valdarno ist ein sehr typisches toskanisches Örtchen, umgeben von Olivenhainen und Weinbergen. Aus Dokumenten im Archiv des Großherzogtums Toskana geht hervor, dass das Dorf ungefähr im Jahr 1050 gegründet wurde.
Dank der erhöhten Lage (350m ü.M.) bietet es eine herrlche Aussicht über das Arno-Tal. Auch das Klima ist sehr angenehm, da im Sommer eine leichte Bergbrise für Abkühlung sorgt und im Winter die trockene Bergluft klare Tage begünstigt.
Aber auch wenn Pergine Valdarno die Atmosphäre vergangener Zeiten bewahrt, bietet es alle Dienstleistungen und Läden wie Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger, Restaurant, Bank, Post, Apotheke und Polizeistation.
Die Gäste können den Swimmingpool des Hauses 'Podere il Doccio' nutzen (wir sind die Eigentümer beider Häuser: bitte schauen Sie unter www.doccio.it nach).
Die Nutzung des Swimmingpools ist kostenlos. Auf Anfrage ist es möglich, Fahrräder zu mieten, und beim Haus 'Podere il Doccio' gibt es Reitpferde.

In unserem kostenlosen Führer finden Sie alle nützlichen Informationen zur Gegend des Arno-Tals (Bahnverbindungen nach Florenz und Rom, Einkaufstipps, Routen, Restaurants u.v.m.): damit helfen wir unseren Gästen, sicher leichter zurecht zu finden und sich gleich zu Hause zu fühlen.

Die kulrurell interessantesten Städte und Orte der Umgebung sind bequem erreichbar, aber ein Teil des Urlaubsprogramms sollte zudem dem landschaftlichen reizvollen Arno-Tal gewidment werden: auch wenn hier in einigen abgeschlossenen Gebieten ein bedeutender Teil der toskanischen Industrie angesiedelt ist, weist es gleichzeitig unberührte Landstriche mit kunsthistorischen Schätzen auf, die einen Besuch wert sind.
Historische Ortschaften, deren Namen zum Teil direkt auf der Sprache der Etrusker weisen, wie Loro Ciuffenna, Gropina oder Cennina, aber auch Kastelle und Landkirchen werden sicher dazu beitragen, Ihren Urlaub hier unvergesslich zu machen.

Es gibt verschiedene freie Parkplätze in der unmittelbaren Nähe des Hauses. Der Platz, an dem das Haus liegt, gehört zur Fußgängerzone und ist nur kurz zum Aus- und Einladen des Gepäcks zugänglich.

Diese hübsche Wohnung war früher ein Teil eines alten Gutshofs, jetzt Casa di Vignolo genannt, und zwar der Stall, in dem Kühe und Esel untergebracht waren.Die Eigentümer haben das Haus kürzlich mit großer Sorgfalt renoviert, wobei die urspünglichen Merkmale beibehalten und ein ausgezeichneter Wohnkomfort geschaffen wurden.Fläche: ca. 85 qmDer Zugang erfolgt über zwei Stufen vom Dorfplatz aus; da er in der Fußgängerzone liegt, kann man gut vor dem Haus sitzen und ein edles Glas Wein genießen (im Haus gibt es dafür einen kleinen Tisch).Gut ausgestattete Küche (Kühlschrank, Mikrowellenherd mit Grill, Ofen, Kochnische mit 2 Gas-Kochstellen, Toaster, Kaffeemaschine, Esstisch mit 4 Stühlen), kleiner Tisch.Großes Zimmer mit Zugang über eine Stufe, mit schönem Kamin, Doppel-Bettcouch, Wanne mit Massagedüsen fü bis zu 4 Personen, mit TV+ Netflix/ Amazon Video. Bad mit Dusche. Haartrockner.Über 3 Stufen gelangt man zu einem Doppelzimmer, mit Doppelbett mit Baldachin und Möbeln aus dem Familienbesitz, die aus dem späten 19. Jh. stammen.2 Stufen höher befindet sich ein zweites Bad mit Dusche, von dem aus man Zugang zu einem Abstellraum mit Waschmaschine/Trockner, Bügeleisen und -brett, Wäschleine, Putzbedarf.

Any damage to the property or its contents will be covered with security deposit;If after check out the property is left in critical conditions, or if the house keepers/cleaners will identify and report a difficult or especially dirty premises during the final cleaning, an extra cleaning fee will be charged from the security deposit (16€/ extra hour). The claim will be reported with clear proof before to proceed to the charge.Ankunft zwischen 16:00 und 19:00Abfahrt bis 10:00

KOCHKLASSE, REGIONALE TOUREN, GEFÜHRTE TOUREN DER WICHTIGSTEN STÄDTE, ÖKOLOGISCHE VERKOSTUNG (WEIN, KÄSE, ...)Diese hübsche Wohnung war früher ein Teil eines alten Gutshofs, jetzt Casa di Vignolo genannt, und zwar der Stall, in dem Kühe und Esel untergebracht waren.Die Eigentümer haben das Haus kürzlich mit großer Sorgfalt renoviert, wobei die urspünglichen Merkmale beibehalten und ein ausgezeichneter Wohnkomfort geschaffen wurden.Fläche: ca. 85 qm - Ganz private Einheit mit separatem Eingang - Whirlpool und HimmelbettDer Zugang erfolgt über zwei Stufen vom Dorfplatz aus; da er in der Fußgängerzone liegt, kann man gut vor dem Haus sitzen und ein edles Glas Wein genießen (im Haus gibt es dafür einen kleinen Tisch).Wir empfehlen auf alle Fälle ein eigenes Auo bzw. ein Mietauto, denn damit kann man sich am bequestem fortbewegen. Allerdings gibt es auch öffentliche Verkehrsverbindungen vom Dorf nach Arezzo, Montevarchi oder Siena, die recht gut und preiswert sind.Die Veranda ist liegt zu dem kleinen Dorfplatz hin und ist mit Gartenmöbeln ausgestattet. Hier kann man gemütlich sitzen und ein guts Glas Wein genießen. Da der Platz Fußgängerzone ist, ist die Umgebung besonders ruhig und sauber. Pergine Valdarno ist ein sehr typisches toskanisches Örtchen, umgeben von Olivenhainen und Weinbergen. Aus Dokumenten im Archiv des Großherzogtums Toskana geht hervor, dass das Dorf ungefähr im Jahr 1050 gegründet wurde. Dank der erhöhten Lage (350m ü.M.) bietet es eine herrlche Aussicht über das Arno-Tal. Auch das Klima ist sehr angenehm, da im Sommer eine leichte Bergbrise für Abkühlung sorgt und im Winter die trockene Bergluft klare Tage begünstigt. Aber auch wenn Pergine Valdarno die Atmosphäre vergangener Zeiten bewahrt, bietet es alle Dienstleistungen und Läden wie Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger, Restaurant, Bank, Post, Apotheke und Polizeistation.Die Gäste können den Swimmingpool des Hauses 'Podere il Doccio' nutzen (wir sind die Eigentümer beider Häuser: bitte schauen Sie unter www.doccio.it nach). Die Nutzung des Swimmingpools ist kostenlos. Auf Anfrage ist es möglich, Fahrräder zu mieten, und beim Haus 'Podere il Doccio' gibt es Reitpferde.In unserem kostenlosen Führer finden Sie alle nützlichen Informationen zur Gegend des Arno-Tals (Bahnverbindungen nach Florenz und Rom, Einkaufstipps, Routen, Restaurants u.v.m.): damit helfen wir unseren Gästen, sicher leichter zurecht zu finden und sich gleich zu Hause zu fühlen.Die kulrurell interessantesten Städte und Orte der Umgebung sind bequem erreichbar, aber ein Teil des Urlaubsprogramms sollte zudem dem landschaftlichen reizvollen Arno-Tal gewidment werden: auch wenn hier in einigen abgeschlossenen Gebieten ein bedeutender Teil der toskanischen Industrie angesiedelt ist, weist es gleichzeitig unberührte Landstriche mit kunsthistorischen Schätzen auf, die einen Besuch wert sind.Historische Ortschaften, deren Namen zum Teil direkt auf der Sprache der Etrusker weisen, wie Loro Ciuffenna, Gropina oder Cennina, aber auch Kastelle und Landkirchen werden sicher dazu beitragen, Ihren Urlaub hier unvergesslich zu machen.Es gibt verschiedene freie Parkplätze in der unmittelbaren Nähe des Hauses. Der Platz, an dem das Haus liegt, gehört zur Fußgängerzone und ist nur kurz zum Aus- und Einladen des Gepäcks zugänglich.

Außen: PKW-Stellplätze insgesamt: 1;

Allgemein: Badezimmer: 2; Schlafzimmer;

Wohnen: Bügeleisen; Kamin; TV;

Bad/WC: Dusche; Föhn;

Kochen: Gefrierfach; Kaffeemaschine; Kühlschrank; Mikrowelle; Toaster;

Sonstiges: Brennholz; Haustier erlaubt: max. 1; Heizung; Internet; Nichtraucherobjekt; Restaurant in der Nähe; Waschmaschine; W-Lan;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): Entfernung Cafés/ Restaurants: 0,10 km; Entfernung Einkaufen: 0,50 km; Entfernung zum Bahnhof: 3,00 km; Entfernung zum Flughafen: 50,00 km; Nächste Haltestelle ÖPNV: 0,20 km; Nächster Ort: 15,00 km;


Nebenkosten:
Babybett: (von 01.01.2024 bis 31.12.2026 , inklusive)
Bett-/Toilettenwäsche: (von 01.01.2024 bis 31.12.2026 , inklusive)
Wäschewechsel: (von 01.01.2024 bis 31.12.2026 , inklusive)
Brennholz: pro Nutzung (von 01.01.2024 bis 31.12.2026 , optional, müssen vor Ort bezahlt werden, müssen vorher bestellt werden)
Endreinigung: 100,00 EUR (von 01.01.2024 bis 31.12.2026 , verpflichtend)
Endreinigung für Haustiere (zusätzlich): 50,00 EUR pro Haustier (von 01.01.2024 bis 31.12.2026 , verpflichtend bei Anreise mit Haustier, müssen vor Ort bezahlt werden)
Gas: (von 01.01.2024 bis 31.12.2026 , inklusive)
Heizung: 20,00 EUR pro Tag (von 01.01.2024 bis 31.12.2026 , optional, müssen vor Ort bezahlt werden, müssen vorher bestellt werden)
Kaution: 250,00 EUR (von 01.01.2024 bis 31.12.2026 , verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 1,50 EUR pro Person pro Tag (von 01.01.2024 bis 31.12.2026 , verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Poolhandtuch: (von 01.01.2024 bis 31.12.2026 , inklusive)
Strom: (von 01.01.2024 bis 31.12.2026 , inklusive)
Wasser: (von 01.01.2024 bis 31.12.2026 , inklusive)
Wlan: (von 01.01.2024 bis 31.12.2026 , inklusive)
Zusatzbett: 50,00 EUR pro Woche (von 01.01.2024 bis 31.12.2026 , optional, müssen vor Ort bezahlt werden, müssen vorher bestellt werden)

Dieses typisch toskanische Haus hat Fußböden sind aus originalen Terrakotta-Fliesen und die Wände zeigen entweder noch die ursprünglichen Natursteine oder sind mit natürlichen Farben gestrichen. In der Küche befindet sich ein altes Becken aus dem 17. Jh., und im geräumigen Wohnzimmer ein großer, gut funktionierender Kamin (bitte fragen Sie nach Brennholz). Die einladende Veranda weist ebenso Natursteine und Backsteine auf.
Die Einrichtung aus antiken Möbeln stammt aus Familienbesitz.
Das Haus hat vier Schlafzimmer mit insgesamt 6 Betten: 2 Doppelzimmer, 1 Zweibettzimmer. Es gibt 2 Bäder, je mit Dusche.

Das schöne Wohnzimmer, mit großem Kamin und TV, ist durch , gemauerten Bogen mit dem Essbereich verbunden, in dem 6 Personen Platz finden.

Der Kochbereich ist vollständig ausgestattet mit Kühlschrank/Gefrierfach, Gasherd und Ofen, Mikrowelle, Spülmaschine, Kaffeemaschine.
In einem kleinem Waschraum stehen Waschmaschine, Bügelbrett und -eisen zur Verfügung.

Wir empfehlen auf alle Fälle ein eigenes Auo bzw. ein Mietauto, denn damit kann man sich am bequestem fortbewegen. Allerdings gibt es auch öffentliche Verkehrsverbindungen vom Dorf nach Arezzo, Montevarchi oder Siena, die recht gut und preiswert sind.

Die Veranda ist liegt zu dem kleinen Dorfplatz hin und ist mit Gartenmöbeln ausgestattet. Hier kann man gemütlich sitzen und ein guts Glas Wein genießen.
Da der Platz Fußgängerzone ist, ist die Umgebung besonders ruhig und sauber.
Pergine Valdarno ist ein sehr typisches toskanisches Örtchen, umgeben von Olivenhainen und Weinbergen. Aus Dokumenten im Archiv des Großherzogtums Toskana geht hervor, dass das Dorf ungefähr im Jahr 1050 gegründet wurde.
Dank der erhöhten Lage (350m ü.M.) bietet es eine herrlche Aussicht über das Arno-Tal. Auch das Klima ist sehr angenehm, da im Sommer eine leichte Bergbrise für Abkühlung sorgt und im Winter die trockene Bergluft klare Tage begünstigt.
Aber auch wenn Pergine Valdarno die Atmosphäre vergangener Zeiten bewahrt, bietet es alle Dienstleistungen und Läden wie Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger, Restaurant, Bank, Post, Apotheke und Polizeistation.

In unserem kostenlosen Führer finden Sie alle nützlichen Informationen zur Gegend des Arno-Tals (Bahnverbindungen nach Florenz und Rom, Einkaufstipps, Routen, Restaurants u.v.m.): damit helfen wir unseren Gästen, sicher leichter zurecht zu finden und sich gleich zu Hause zu fühlen.

Die kulrurell interessantesten Städte und Orte der Umgebung sind bequem erreichbar, aber ein Teil des Urlaubsprogramms sollte zudem dem landschaftlichen reizvollen Arno-Tal gewidment werden: auch wenn hier in einigen abgeschlossenen Gebieten ein bedeutender Teil der toskanischen Industrie angesiedelt ist, weist es gleichzeitig unberührte Landstriche mit kunsthistorischen Schätzen auf, die einen Besuch wert sind.
Historische Ortschaften, deren Namen zum Teil direkt auf der Sprache der Etrusker weisen, wie Loro Ciuffenna, Gropina oder Cennina, aber auch Kastelle und Landkirchen werden sicher dazu beitragen, Ihren Urlaub hier unvergesslich zu machen.

Es gibt verschiedene freie Parkplätze in der unmittelbaren Nähe des Hauses. Der Platz, an dem das Haus liegt, gehört zur Fußgängerzone und ist nur kurz zum Aus- und Einladen des Gepäcks zugänglich.

Alle Fußböden sind aus originalen Terrakotta-Fliesen und die Wände zeigen entweder noch die ursprünglichen Natursteine oder sind mit natürlichen Farben gestrichen. Das Haus hat vier Schlafzimmer (2 Doppelzimmer, 1 Zweibettzimmer) und 2 Bäder mit Dusche. Haartrockner verfügbar.Das geräumige, gemütliche Wohnzimmer mit seinem riesigen Kamin ist das Herz des Hauses; das Esszimmer bietet 6 Personen Platz.Die Küche ist vollständig ausgestattet. Zudem gibt es eine einladende Veranda vor dem Eingang, mit Gartenmöbeln. Hier kann man schön draußen sitzen, ein gutes Glas Wein genießen und das Dorfleben als Zuschauer erleben.Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad mit Dusche. Im zweiten Stock befindet sich ein Bad mit Dusche und zwei weitere Schlafzimmer, eins mit Doppelbett und eins mit zwei Einzelbetten.Die Küche hat ein Spülbecken aus dem 17. Jh!Sie ist voll ausgestattet mit modernen Geräten: Spülmaschine, Mikrowelle, Kühlschrank, Herd, Ofen, sowie einen kleinen Nebenraum mit Waschmaschine, Bügeleisen und -brett.

Wichtige HINWEISE: Anreise: ab 16.00 Uhr bis 19.00 UhrAbreise: bis 10.00 UhrAnkunft zwischen 16:00 und 19:00Abfahrt bis 10:00

Dieses typisch toskanische Haus hat Fußböden sind aus originalen Terrakotta-Fliesen und die Wände zeigen entweder noch die ursprünglichen Natursteine oder sind mit natürlichen Farben gestrichen. In der Küche befindet sich ein altes Becken aus dem 17. Jh., und im geräumigen Wohnzimmer ein großer, gut funktionierender Kamin (bitte fragen Sie nach Brennholz). Die einladende Veranda weist ebenso Natursteine und Backsteine auf.Die Einrichtung aus antiken Möbeln stammt aus Familienbesitz.Das Haus hat vier Schlafzimmer mit insgesamt 6 Betten: 2 Doppelzimmer, 1 Zweibettzimmer. Es gibt 2 Bäder, je mit Dusche. Das schöne Wohnzimmer, mit großem Kamin und TV, ist durch , gemauerten Bogen mit dem Essbereich verbunden, in dem 6 Personen Platz finden.Der Kochbereich ist vollständig ausgestattet mit Kühlschrank/Gefrierfach, Gasherd und Ofen, Mikrowelle, Spülmaschine, Kaffeemaschine. In einem kleinem Waschraum stehen Waschmaschine, Bügelbrett und -eisen zur Verfügung.Wir empfehlen auf alle Fälle ein eigenes Auo bzw. ein Mietauto, denn damit kann man sich am bequestem fortbewegen. Allerdings gibt es auch öffentliche Verkehrsverbindungen vom Dorf nach Arezzo, Montevarchi oder Siena, die recht gut und preiswert sind.Die Veranda ist liegt zu dem kleinen Dorfplatz hin und ist mit Gartenmöbeln ausgestattet. Hier kann man gemütlich sitzen und ein guts Glas Wein genießen. Da der Platz Fußgängerzone ist, ist die Umgebung besonders ruhig und sauber. Pergine Valdarno ist ein sehr typisches toskanisches Örtchen, umgeben von Olivenhainen und Weinbergen. Aus Dokumenten im Archiv des Großherzogtums Toskana geht hervor, dass das Dorf ungefähr im Jahr 1050 gegründet wurde. Dank der erhöhten Lage (350m ü.M.) bietet es eine herrlche Aussicht über das Arno-Tal. Auch das Klima ist sehr angenehm, da im Sommer eine leichte Bergbrise für Abkühlung sorgt und im Winter die trockene Bergluft klare Tage begünstigt. Aber auch wenn Pergine Valdarno die Atmosphäre vergangener Zeiten bewahrt, bietet es alle Dienstleistungen und Läden wie Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger, Restaurant, Bank, Post, Apotheke und Polizeistation.In unserem kostenlosen Führer finden Sie alle nützlichen Informationen zur Gegend des Arno-Tals (Bahnverbindungen nach Florenz und Rom, Einkaufstipps, Routen, Restaurants u.v.m.): damit helfen wir unseren Gästen, sicher leichter zurecht zu finden und sich gleich zu Hause zu fühlen.Die kulrurell interessantesten Städte und Orte der Umgebung sind bequem erreichbar, aber ein Teil des Urlaubsprogramms sollte zudem dem landschaftlichen reizvollen Arno-Tal gewidment werden: auch wenn hier in einigen abgeschlossenen Gebieten ein bedeutender Teil der toskanischen Industrie angesiedelt ist, weist es gleichzeitig unberührte Landstriche mit kunsthistorischen Schätzen auf, die einen Besuch wert sind.Historische Ortschaften, deren Namen zum Teil direkt auf der Sprache der Etrusker weisen, wie Loro Ciuffenna, Gropina oder Cennina, aber auch Kastelle und Landkirchen werden sicher dazu beitragen, Ihren Urlaub hier unvergesslich zu machen.Es gibt verschiedene freie Parkplätze in der unmittelbaren Nähe des Hauses. Der Platz, an dem das Haus liegt, gehört zur Fußgängerzone und ist nur kurz zum Aus- und Einladen des Gepäcks zugänglich.

Außen: Gartenmöbel; PKW-Stellplätze insgesamt: 1; Veranda;

Allgemein: Badezimmer: 2; Freistehendes Gebäude; Schlafzimmer;

Wohnen: Bügeleisen; Kamin; TV;

Bad/WC: Dusche; Föhn;

Kochen: Gefrierfach; Kaffeemaschine; Kühlschrank; Mikrowelle; Spülmaschine; Toaster;

Sonstiges: Brennholz; Haustier erlaubt: max. 1; Heizung; Internet; Klimaanlage; Nichtraucherobjekt; Restaurant in der Nähe; Waschmaschine; W-Lan;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): Entfernung Cafés/ Restaurants: 0,10 km; Entfernung Einkaufen: 50 m; Entfernung zum Bahnhof: 3,00 km; Entfernung zum Flughafen: 55,00 km; Nächste Haltestelle ÖPNV: 0,20 km; Nächster Ort: 15,00 km;


Nebenkosten:
Babybett: (von 01.01.2024 bis 31.12.2026 , inklusive)
Bett-/Toilettenwäsche: (von 01.01.2024 bis 31.12.2026 , inklusive)
Wäschewechsel: (von 01.01.2024 bis 31.12.2026 , inklusive)
Brennholz: pro Nutzung (von 01.01.2024 bis 31.12.2026 , optional, müssen vor Ort bezahlt werden, müssen vorher bestellt werden)
Endreinigung: 140,00 EUR (von 01.01.2024 bis 31.12.2026 , verpflichtend)
Endreinigung für Haustiere (zusätzlich): 50,00 EUR (von 01.01.2024 bis 31.12.2026 , verpflichtend bei Anreise mit Haustier, müssen vor Ort bezahlt werden)
Gas: (von 01.01.2024 bis 31.12.2026 , inklusive)
Heizung: 30,00 EUR pro Tag (von 01.01.2024 bis 31.12.2026 , optional, müssen vor Ort bezahlt werden, müssen vorher bestellt werden)
Kaution: 250,00 EUR (von 01.01.2024 bis 31.12.2026 , verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Klimaanlage: (von 01.01.2024 bis 31.12.2026 , inklusive)
Kurtaxe: 1,50 EUR pro Person pro Tag (von 01.01.2024 bis 31.12.2026 , verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Strom: (von 01.01.2024 bis 31.12.2026 , inklusive)
Wasser: (von 01.01.2024 bis 31.12.2026 , inklusive)
Wlan: (von 01.01.2024 bis 31.12.2026 , inklusive)
Zusatzbett: 15,00 EUR pro Tag (von 01.01.2024 bis 31.12.2026 , optional, müssen vor Ort bezahlt werden, müssen vorher bestellt werden)

Dieses typisch toskanische Haus gehört seit vielen Generationen zum Besitz der Familie Gren; eins der drei Häuser liegt zum Hauptplatz des Dorfes hin. Ebenso wie die anderen wurde es im traditionellen toskanischen Stil renoviert: die Außenwände sind aus Naturstein, während im Inneren originale Materialen verwendet und die ursprüngliche Bausubstanz erhalten wurden. Die Wände sind mit natürlichen Farben gestrichen.
Ein hübscher Freisitz liegt zum Dorfplatz hin.

Wir empfehlen, ein Auto zu mieten, um unabhänging und mobil zu sein, auch wenn die Busverbindungen nach Arezzo, Montevarchi oder Siena recht gut und günstig sind.

Die Terrasse liegt zum kleinen Dorfplatz hin und ist mit Gartenmöbeln ausgestattet, so dass man hier gemütlich draußen sitzen und ein Glas Wein genießen kann.
Der Dorfplatz ist für den Verkehr gesperrt, und daher ruhig und sauber.
Pergine Valdarno ist ein typisches toskanisches Dörfchen, inmitten einer von Olivenbäumen und Weinbergen geprägten Landschaft. Nach Schriftstücken aus dem Archiv des Großherzogtums Toskana geht es auf etwa 1050 zurück.
Die Lage auf einer Anhöhe (350m ü.M.) erlaubt eine weite Aussicht auf das Arno-Tal. Auch das Klima ist sehr angenehm, mit einer leichten Brise, die im Sommer für Abkühlung sorgt, und einer Bergluft, die im Winter oft klare Tage begünstigt.
Auch wenn das Dorf Pergine Valdarno den Flair vergangener Zeiten erhalten hat, bietet es gleichzeitig Dienstleistungen wie Bäckerei, Metzgerei, Restaurant, Bank, Post, Apotheke und Polizeistation.
Die Gäste des Hauses können kostenlos den Swimmingpool beim Landhaus 'Podere il Doccio' nutzen (wir sind Eigentümer beider Häuser: Siehe Webseite www.doccio.it).
Fahrradverleih auf Anfrage.

Unser kostenloser Führer der Region, mit Infos zum Gebiet des Valdarno (Zugverbindungen nach Florenz und Rom, Einkaufstipps, Routen, Restaurants u.v.m.) ist ein nützlicher Begleiter für Ihren Urlaub.

Die bedeutendsten Ortschaften der Region sind in kürzester Zeit erreichbar, aber widmen Sie einen Teil Ihres Urlaubs auch dem schönen Valdarno, dem mittleren Abschnitt des Arno-Tals: auch wenn es in der Toskana für seine industrielle Entwicklung bekannt ist, die sich zudem auf einige Gebiete beschränkt, findet man hier unberührte Landschaften und kunsthistorisch interessante Sehenswürdigkeiten.
Die Namen einiger historischer Ortschaften, wie wie Loro Ciuffenna, Gropina or Cennina, leiten sich direkt aus der Spracher der antiken Etrusker ab; zudem gibt es zahlreiche Kastelle und Landkirchen, sie einen Besuch wert sind.

Golfplätze in ca. 30 km Entfernung.

Keine Skimöglichkeiten in der Umgebung.

Tennisplatz in 6 km Entfernung.

Es gibt verschiedene kostenlose Parkmöglichkeiten ganz in der Nähe des Hauses. Der Dorfplatz selbst, an dem das Haus liegt, ist Fußgängerzone und nur kurz zum Gepäckabladen zugänglich.

Das Haus ist auf zwei Ebenen angelegt: im Hauptstockwerk befinden sich Wohnbereich und Küche, sowie ein Doppelzimmer mit eigenem Bad. Von der Küche aus führt eine alte Steintreppe zum 2. Stock, mit einem Zweibettzimmer und einem Einzelzimmer, sowie einem Bad. Die voll ausgestattete, modernKüche verfügt über einen funktionstüchtigen alten Kamin. Ein Großteil der Möbel stammt aus Familienbesitz. Das Haus bietet 2 Schlafzimmer für insgesamt 4+1 Personen: 1 Doppelzimmer (mit eigenem Bad), 1 Zweibettzimmer, Wohnzimmer mit Schlafsofa und TV + Netflix/ Amazon video . Beide Bäder sind mit Dusche ausgestattet.Die moderne Küche verfügt über Kühlschrank mit Tiefkühler, Herd und Elektroofen, Spülmaschine, Mikrowelle, Kaffeemaschine, sowie einen großen, alten Esstisch für bis zu 5 Personen.In einem Waschraum im Keller gibt es eine Waschmaschine, Bügeleisen und -brett, Wäscheständer.

Any damage to the property or its contents will be covered with security deposit;If after check out the property is left in critical conditions, or if the house keepers/cleaners will identify and report a difficult or especially dirty premises during the final cleaning, an extra cleaning fee will be charged from the security deposit (30€/ extra hour). The claim will be reported with clear proof before to proceed to the charge.Ankunft zwischen 16:00 und 19:00Abfahrt bis 10:00

Dieses typisch toskanische Haus gehört seit vielen Generationen zum Besitz der Familie Gren; eins der drei Häuser liegt zum Hauptplatz des Dorfes hin. Ebenso wie die anderen wurde es im traditionellen toskanischen Stil renoviert: die Außenwände sind aus Naturstein, während im Inneren originale Materialen verwendet und die ursprüngliche Bausubstanz erhalten wurden. Die Wände sind mit natürlichen Farben gestrichen.Ein hübscher Freisitz liegt zum Dorfplatz hin.Wir empfehlen, ein Auto zu mieten, um unabhänging und mobil zu sein, auch wenn die Busverbindungen nach Arezzo, Montevarchi oder Siena recht gut und günstig sind.Die Terrasse liegt zum kleinen Dorfplatz hin und ist mit Gartenmöbeln ausgestattet, so dass man hier gemütlich draußen sitzen und ein Glas Wein genießen kann. Der Dorfplatz ist für den Verkehr gesperrt, und daher ruhig und sauber. Pergine Valdarno ist ein typisches toskanisches Dörfchen, inmitten einer von Olivenbäumen und Weinbergen geprägten Landschaft. Nach Schriftstücken aus dem Archiv des Großherzogtums Toskana geht es auf etwa 1050 zurück. Die Lage auf einer Anhöhe (350m ü.M.) erlaubt eine weite Aussicht auf das Arno-Tal. Auch das Klima ist sehr angenehm, mit einer leichten Brise, die im Sommer für Abkühlung sorgt, und einer Bergluft, die im Winter oft klare Tage begünstigt. Auch wenn das Dorf Pergine Valdarno den Flair vergangener Zeiten erhalten hat, bietet es gleichzeitig Dienstleistungen wie Bäckerei, Metzgerei, Restaurant, Bank, Post, Apotheke und Polizeistation.Die Gäste des Hauses können kostenlos den Swimmingpool beim Landhaus 'Podere il Doccio' nutzen (wir sind Eigentümer beider Häuser: Siehe Webseite www.doccio.it). Fahrradverleih auf Anfrage.Unser kostenloser Führer der Region, mit Infos zum Gebiet des Valdarno (Zugverbindungen nach Florenz und Rom, Einkaufstipps, Routen, Restaurants u.v.m.) ist ein nützlicher Begleiter für Ihren Urlaub.Die bedeutendsten Ortschaften der Region sind in kürzester Zeit erreichbar, aber widmen Sie einen Teil Ihres Urlaubs auch dem schönen Valdarno, dem mittleren Abschnitt des Arno-Tals: auch wenn es in der Toskana für seine industrielle Entwicklung bekannt ist, die sich zudem auf einige Gebiete beschränkt, findet man hier unberührte Landschaften und kunsthistorisch interessante Sehenswürdigkeiten.Die Namen einiger historischer Ortschaften, wie wie Loro Ciuffenna, Gropina or Cennina, leiten sich direkt aus der Spracher der antiken Etrusker ab; zudem gibt es zahlreiche Kastelle und Landkirchen, sie einen Besuch wert sind.Golfplätze in ca. 30 km Entfernung.Keine Skimöglichkeiten in der Umgebung.Tennisplatz in 6 km Entfernung.Es gibt verschiedene kostenlose Parkmöglichkeiten ganz in der Nähe des Hauses. Der Dorfplatz selbst, an dem das Haus liegt, ist Fußgängerzone und nur kurz zum Gepäckabladen zugänglich.

Außen: PKW-Stellplätze insgesamt: 1; Terrasse;

Allgemein: Badezimmer: 2; Freistehendes Gebäude; Schlafzimmer;

Wohnen: Kamin;

Bad/WC: Dusche; Föhn;

Kochen: Kaffeemaschine; Kühlschrank; Mikrowelle; Spülmaschine; Toaster;

Sonstiges: Brennholz; Haustier erlaubt: max. 1; Heizung; Internet; Klimaanlage; Restaurant in der Nähe; Ventilator; Waschmaschine; W-Lan;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): Entfernung Cafés/ Restaurants: 0,10 km; Entfernung Einkaufen: 0,50 km; Entfernung zum Bahnhof: 2,00 km; Entfernung zum Flughafen: 50,00 km; Nächste Haltestelle ÖPNV: 0,20 km; Nächster Ort: 15,00 km;


Nebenkosten:
Babybett: (von 01.01.2024 bis 31.12.2026 , inklusive)
Bett-/Toilettenwäsche: (von 01.01.2024 bis 31.12.2026 , inklusive)
Wäschewechsel: (von 01.01.2024 bis 31.12.2026 , inklusive)
Brennholz: pro Nutzung (von 01.01.2024 bis 31.12.2026 , optional, müssen vor Ort bezahlt werden, müssen vorher bestellt werden)
Endreinigung: 90,00 EUR (von 01.01.2024 bis 31.12.2026 , verpflichtend)
Endreinigung für Haustiere (zusätzlich): 50,00 EUR (von 01.01.2024 bis 31.12.2026 , verpflichtend bei Anreise mit Haustier, müssen vor Ort bezahlt werden)
Gas: (von 01.01.2024 bis 31.12.2026 , inklusive)
Heizung: 30,00 EUR pro Tag (von 01.01.2024 bis 31.12.2026 , optional, müssen vor Ort bezahlt werden, müssen vorher bestellt werden)
Kaution: 250,00 EUR (von 01.01.2024 bis 31.12.2026 , verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Klimaanlage: (von 01.01.2024 bis 31.12.2026 , inklusive)
Kurtaxe: 1,50 EUR pro Person pro Tag (von 01.01.2024 bis 31.12.2026 , verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Strom: (von 01.01.2024 bis 31.12.2026 , inklusive)
Wasser: (von 01.01.2024 bis 31.12.2026 , inklusive)
Wlan: (von 01.01.2024 bis 31.12.2026 , inklusive)
Zusatzbett: 30,00 EUR pro Person pro Woche (von 01.01.2024 bis 31.12.2026 , optional, müssen vor Ort bezahlt werden, müssen vorher bestellt werden)

KOCHABENDE, TOUREN DURCH DIE REGION, WEINPROBE-TOUREN, GEFÜHRTE TOUREN

Ein privates Ferienhaus in einem kleinen, toskanischen Dorf.
Das Ferienhaus hat 2 STOCKWERKE: Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Doppelzimmer und ein Zweibettzimmer.
Alle Zimmer sind mit privaten Badezimmern mit Toiletten, Klimaanlagen und Wi-Fi ausgestattet. Die Stockwerke kann man mit einem Aufzug erreichen, einfacher Zugang für Besucher mit Behinderungen.
Das Erdgeschoss ist ein großer Raum aus Stein und rotem Backstein, mit LCD Flachbild-TV an der Wand und gemütlichen Sofas; moderne, gut ausgestattete Küchenzeile und Esstisch für 6 Personen.
Von der Küche führt eine Tür hinaus ins Freie. Draußen gibt es ebenfalls eine Toilette mit Dusche und einen Wäscheraum. In dem Garten mit Olivenbäumen gibt es eine Terrasse auf der man im Freien Essen kann und einen Pool mit Sonnenliegen, wo man entspannen und sich in der toskanischen Sonne aalen kann.

PETS WELCOME: If you have pets following, please let us know and accept to pay a supplement on your security deposit and on your final cleaning. Ask for more info!Any damage to the property or its contents will be covered with security deposit;If after check out the property is left in critical conditions, or if the house keepers/cleaners will identify and report a difficult or especially dirty premises during the final cleaning, an extra cleaning fee will be charged from the security deposit (25€/ extra hour). The claim will be reported with clear proof before to proceed to the charge.Ankunft zwischen 16:00 und 19:00Abfahrt bis 10:00Schwimmbad geöffnet ab 1 Mai bis 30 September

KOCHABENDE, TOUREN DURCH DIE REGION, WEINPROBE-TOUREN, GEFÜHRTE TOURENEin privates Ferienhaus in einem kleinen, toskanischen Dorf.Das Ferienhaus hat 2 STOCKWERKE: Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Doppelzimmer und ein Zweibettzimmer.Alle Zimmer sind mit privaten Badezimmern mit Toiletten, Klimaanlagen und Wi-Fi ausgestattet. Die Stockwerke kann man mit einem Aufzug erreichen, einfacher Zugang für Besucher mit Behinderungen.Das Erdgeschoss ist ein großer Raum aus Stein und rotem Backstein, mit LCD Flachbild-TV an der Wand und gemütlichen Sofas; moderne, gut ausgestattete Küchenzeile und Esstisch für 6 Personen.Von der Küche führt eine Tür hinaus ins Freie. Draußen gibt es ebenfalls eine Toilette mit Dusche und einen Wäscheraum. In dem Garten mit Olivenbäumen gibt es eine Terrasse auf der man im Freien Essen kann und einen Pool mit Sonnenliegen, wo man entspannen und sich in der toskanischen Sonne aalen kann.

Außen: Garten vorhanden; Gartenmöbel; Grill; PKW-Stellplätze insgesamt: 1; Privater Pool; Terrasse; Veranda;

Allgemein: abgeschlossenes Grundstück; Badezimmer: 4; Fahrstuhl; Freistehendes Gebäude; Grundstücksfläche: 150 qm; Schlafzimmer;

Wohnen: Bügeleisen; TV;

Bad/WC: Dusche; Föhn;

Kochen: Backofen; Gefrierfach; Herd; Kaffeemaschine; Kühlschrank; Mikrowelle; Spülmaschine; Toaster;

Sonstiges: Haustier erlaubt: max. 1; Heizung; Internet; Klimaanlage; Panoramablick; Restaurant in der Nähe; Waschmaschine; W-Lan;

Entfernungen (Luftlinie, ca.): Entfernung Cafés/ Restaurants: 0,15 km; Entfernung Einkaufen: 50 m; Entfernung zum Bahnhof: 3,00 km; Entfernung zum Flughafen: 50,00 km; Nächste Haltestelle ÖPNV: 0,10 km; Nächster Ort: 15,00 km;


Nebenkosten:
Babybett: (von 01.01.2024 bis 31.12.2026 , inklusive)
Bett-/Toilettenwäsche: (von 01.01.2024 bis 31.12.2026 , inklusive)
Wäschewechsel: (von 01.01.2024 bis 31.12.2026 , inklusive)
Endreinigung: 150,00 EUR (von 01.01.2024 bis 31.12.2026 , verpflichtend)
Endreinigung für Haustiere (zusätzlich): 50,00 EUR (von 01.01.2024 bis 31.12.2026 , verpflichtend bei Anreise mit Haustier, müssen vor Ort bezahlt werden)
Gas: (von 01.01.2024 bis 31.12.2026 , inklusive)
Heizung: 40,00 EUR pro Tag (von 01.01.2024 bis 31.12.2026 , optional, müssen vor Ort bezahlt werden, müssen vorher bestellt werden)
Kaution: 300,00 EUR (von 01.01.2024 bis 31.12.2026 , verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Klimaanlage: (von 01.01.2024 bis 31.12.2026 , inklusive)
Kurtaxe: 1,50 EUR pro Person pro Tag (von 01.01.2024 bis 31.12.2026 , verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Poolhandtuch: (von 01.01.2024 bis 31.12.2026 , inklusive)
Strom: (von 01.01.2024 bis 31.12.2026 , inklusive)
Wasser: (von 01.01.2024 bis 31.12.2026 , inklusive)
Wlan: (von 01.01.2024 bis 31.12.2026 , inklusive)
Zwischenreinigung: 28,00 EUR pro Stunde nach Verbrauch (von 01.01.2024 bis 31.12.2026 , optional, müssen vor Ort bezahlt werden)

Die Villa befindet sich in Pergine Valdarno bei Arezzo. Das Haus wurde in den 1950er Jahren gebaut und wurde von einem Architekten, der von Frank Lloyd Wright inspiriert wurde, konzipiert.

Vom Wohnzimmer gibt es Zugang zu einer großen überdachten Terrasse, auf der man in Ruhe im Freien essen kann. Um das Haus erstreckt sich ein großer Garten, der komplett umzäunt ist. Vom Salzwasser-Pool (10 x 5 m) aus können Sie die schöne Aussicht über die Hügel nach Südwesten und den Sonnenuntergang genießen.

Die Villa wurde vor kurzem renoviert und mit einer Klimaanlage, die einen angenehmen Aufenthalt auch in den heißesten Sommermonaten garantiert, ausgestattet. Das Haus verfügt über eine Fläche von 215 qm, die sich fast ausschließlich auf einer Ebene erstrecken. Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Esszimmer, ein weiteres kleines Wohnzimmer mit Kamin, ein kleines Studio, zwei Doppelbettzimmer und ein Einzelbettzimmer, zwei Bäder und eine große Küche. Die Küche ist mit einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank mit Gefrierfach und Geräten des täglichen Bedarfs, wie Toaster, Kaffeemaschine und Cafetiera ausgestattet. Zwei Schlafzimmer - ein Doppelbett- und ein Einzelbettzimmer - sowie ein Badezimmer befinden sich im ersten Stockwerk.

Die Villa hat eine gute Anbindung an die wichtigsten Städte in der Toskana. Sie ist etwa 50 km von Florenz, 15 km von Arezzo und 45 km von Siena entfernt. Viele andere Sehenswürdigkeiten sind mit dem Auto oder zu Fuß leicht zu erreichen. Die Villa ist abgelegen, aber dennoch nur wenige 100 m (ca. 300 m) vom Dorf Pergine entfernt. Im Dorf gibt es einen kleinen Supermarkt, einen Obst- und Gemüseladen, zwei Bars, einen Metzger, eine Apotheke, eine Post, eine Bank und ein Restaurant.

Ein kleines Nebengebäude dient als Wasch- und Weinkeller. Die Öl- und Weinprodukte aus lokalen Herstellung, die sich im Keller befinden, können erworben werden.

01523740510


Nebenkosten:
Bettwäsche: inklusive
Endreinigung: 150,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Energiekosten: inklusive
Handtücher: inklusive
Kaution: 200,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)
Kurtaxe: 33,00 EUR (verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden)

Genießen Sie das Beste aus "la dolce vita" in dieser geräumigen toskanischen Villa im Herzen des Chianti.

Auf einem weitläufigen, gepflegten Grundstück mit privatem Swimmingpool gelegen, ist diese moderne Villa ideal für einen Familienurlaub oder eine Gruppe von Freunden. Das Anwesen verfügt über 4 Schlafzimmer auf 2 Etagen und 3 Bäder und kann bis zu 10 Personen beherbergen.

Im Erdgeschoss gibt es 2 offene Wohnbereiche mit Fenstertüren, die in den Garten oder in den abgeschiedenen Innenhof führen. Das Hauptwohnzimmer, komplett mit 2 Sofas und sogar einem Klavier, hat einen doppelseitigen Kamin, der sich auch zum Esszimmer hin öffnet, mit einem großen quadratischen Tisch, der Platz für 10 Personen bietet.

Die Küche erreicht man durch einen typisch toskanischen Bogengang. Mit ihren traditionellen Holzschränken und Terrakottafliesen ist sie im Sommer kühl und im Winter gemütlich. Es gibt attraktive doppelte Glastüren, die direkt in den Garten führen. Sie ist mit allem ausgestattet, was die Gäste brauchen. Es gibt einen Herd, einen Backofen, eine Mikrowelle, einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank, einen Gefrierschrank und eine Kaffeemaschine.

Das zweite Wohnzimmer, das sich an den Hauptwohnbereich anschließt, ist dank der Fenster auf beiden Seiten sehr hell. Es hat einen Satellitenfernseher, 2 weitere Sofas und eine gute Bibliothek mit Büchern, die die Gäste nutzen können. Durch eine große Glastür gelangen die Gäste in einen charmanten gepflasterten Innenhof mit einem Tisch und Stühlen für 4 Personen - ein idealer Ort zum Frühstücken!

Das zweite Wohnzimmer verbindet das Haupthaus mit der Loggia, wo die Gäste Tischtennis oder Tischfußball spielen können. Es gibt einen weiteren Couchtisch für 4 Personen, an dem die Gäste im Schatten entspannen können, während sie auf die atemberaubende Aussicht blicken.

Die komfortablen, luftigen Schlafzimmer befinden sich alle im ersten Stock.

Der eingezäunte Garten und das eingezäunte Schwimmbad machen dieses Haus ideal für Kinder. Es gibt viele verschiedene Bereiche im Garten, in denen die Gäste entspannen und im Freien speisen können, einschließlich einer separaten schattigen Pergola, direkt neben der Küche, mit einem großen Tisch und Stühlen für 12 Personen.

Der große Swimmingpool mit Sprungbrett verfügt über mehrere Liegestühle und Sonnenschirme, die zum Entspannen einladen. Es gibt auch zwei Tische mit Stühlen und Sonnenschirmen für Gäste, die am Pool essen möchten.

Schlafen
Schlafzimmer 1: Ein sonnendurchflutetes Zimmer, traditionell eingerichtet mit einem schmiedeeisernen Doppelbett, einem Kleiderschrank und einem atemberaubenden Blick auf das Tal.
Schlafzimmer 2: Dieses geräumige Schlafzimmer hat ein großes Holzdoppelbett und ein Kinderbett. Es gibt einen großen hölzernen Kleiderschrank und Schubladen.
Schlafzimmer 3: Ein luftiges Doppelschlafzimmer mit einem hölzernen Doppelbett, Schminktisch und Kleiderschrank.
Schlafzimmer 4: Das perfekte Kinderzimmer mit 2 Einzelbetten und 1 Etagenbett. Es gibt einen Kleiderschrank und eine Kommode.

Bäder
Badezimmer 1: Dieses moderne, geflieste Badezimmer mit Zugang vom Treppenabsatz verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein Bidet und ein WC.
Badezimmer 2: Ein hell gefliestes Badezimmer mit herrlichem Blick über das Tal. Dieser Raum ist vom Treppenabsatz aus zugänglich und besteht aus einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC.
Badezimmer 3: Das separate Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche, Waschbecken, Bidet und WC sowie einer Waschmaschine ausgestattet.

Zusätzliche
- Essbereich im Freien - Grill - Zentralheizung & offener Kamin - Kinderfreundlich - Haustiere erlaubt - Kostenloses Wifi - Privater Pool - Privater Garten - Waschmaschine - Tischtennis & Tischfußball - Fußball- & Volleyballplatz - Bücher- & Spielothek - Parkplätze, Auto für Ihren Besuch unerlässlich - Müllentsorgung - Rauchen erlaubt - Babybett (ohne Bettwäsche) und Hochstuhl

Extrakosten

Gas zum Heizen, falls zwischen dem 15. April und dem 1. November erforderlich, muss nach Verbrauch in der Unterkunft mit GPL 5 €/mc bezahlt werden. Strom muss ebenfalls vor Ort nach Verbrauch mit € 0,35 kw/h bezahlt werden. Außerdem muss beim Check-in eine erstattbare Kaution in Höhe von 300 € in bar hinterlegt werden.

Bitte beachten Sie: Check-in 16-20 Uhr & Check-out 8-10 Uhr, außer nach vorheriger Absprache

Standort
Nur 20 Minuten von der schönen Stadt Arezzo entfernt, im Herzen der toskanischen Landschaft, ist diese Villa ideal gelegen, um die malerischen Hügelstädte und Weinberge des Val di Chiana zu erkunden.

Arezzo, bekannt als das Goldzentrum Italiens, ist berühmt für seine mittelalterliche Architektur und den schönen Hauptplatz, Piazza Grande, der von einigen ausgezeichneten Cafés und Restaurants gesäumt wird. Neben den vielen Schmuckwerkstätten beherbergt die Stadt auch einen großen Antiquitätenmarkt, der jeden ersten Sonntag im Monat stattfindet. An den Ständen auf der Piazza Grande können Sie stundenlang nach Schätzen stöbern.

Ein moderneres Einkaufserlebnis bietet die Mall Firenze in Leccio (1 Autostunde entfernt), eine Aladins Höhle mit verlockenden Designer-Outlets. Hier finden Sie Fendi, Etro, Gucci und viele andere Marken zu reduzierten Preisen.

Da die Villa über eine große Küche und einen Außengrill verfügt, werden die Gäste bestimmt gerne zu Hause kochen. Es gibt viele lokale Märkte, aber die Logge del Grano in der Piazzetta delle Logge del Grano, Arezzo (20 Minuten Fahrt) bietet eine Fülle von frischem Gemüse, Obst, Fleisch, Pasta und vieles mehr unter einem Dach. Es gibt eine große Auswahl an Weingütern, wo Sie die Reben besichtigen und die lokalen Weine probieren können, normalerweise mit einer Auswahl an Salami und Käse, und sich dann mit Wein für zu Hause eindecken können.

Wenn Sie etwas aktiver sein wollen, gibt es viele Radwege in der Gegend. Und der Casentino-Nationalpark (2 Autostunden entfernt) bietet viele Wanderungen durch herrliche Wälder und Hügel.

Der internationale Flughafen von Florenz ist 1 Stunde und 20 Minuten mit dem Auto von der Wohnung entfernt und der Flughafen von Perugia ist 1 Stunde und 25 Minuten mit dem Auto entfernt. Bitte beachten Sie, dass der Pool vom 1st of May 2024 bis 30th of September 2024 geöffnet ist

Wohnung mit 3 Galerieschlafzimmern in Terranova Bracciolini, 250 m über dem Meeresspiegel zwischen den Städten Arezzo (42 km) und Florenz (54 km). Ideal für eine große Familie oder eine Gruppe von 11 Personen mit Blick auf die toskanische Landschaft. Bei Hitze sorgt der Pool für Abkühlung. Organisieren Sie Grillabende im Freien und essen Sie mittags im möblierten Garten.



Genießen Sie Schlemmereien und erlesene Weine der Region. In 10 m ist ein Reitsportzentrum für Pferdeliebhaber. Besuchen Sie die Kathedrale Santa Maria del Fiore, der Palazzo Vecchio, die Boboli-Gärten, die Uffizien und Siena in 63 km Entfernung mit der historischen Piazza del Campo, wo der berühmte Palio betrieben wird. Vergessen Sie nicht die kleinen Dörfer wie Cortona (62 km), Sansepolcro (66 km) und Loro Ciuffenna (8 km).



Die Wickelauflage sorgt dafür, dass Sie Yoga und den Sonnenaufgang auf der eigenen Terrasse genießen können. Ein Tischtennistisch hält Sie und Ihre Truppe auf Trab.



Der Flughafen Florenz ist 70 km entfernt.

Die Unterkunft besteht aus mehreren Gästeunterkünften
Ein Auto ist erforderlich! Reservieren Sie bitte selbst einen Mietwagen!
Diese Wohnung wird zum Erhalt der Ruhe nicht an Gruppen mit Jugendlichen vermietet
Der Hauseigentümer wohnt im gleichen Haus, in dem auch die Ferienwohnung liegt

Eigentum zur ausschließlichen Nutzung
Große Villa (ca. 350 m²), die bei der Renovierung eines antiken Bauernhauses geschaffen wurde, dessen Eigentümer die ursprünglichen, ländlichen Charakteristiken bewahrt haben. Ihre bersteinfarbenen Naturtsteinmauern vermitteln die typische Atmosphäre der 'terra di Siena'. Die zentrale Lage des Hauses in den Hügeln über dem Arnotal bietet die Möglichkeit, bequem beliebte Ziele wie Siena, Arezzo, den Trasimenosee und Perugia zu erreichen. Das vollständig umzäunte Grundstück umfasst große Bereiche mit Bäumen und für Kinderspiele ideale Wiesen. Unter einer Glyzinien-Pergola befindet sich ein großer Esstisch für gemütliche Mahlzeiten im Freien. Nur wenige Schritte entfernt, in eher abgeschiedener Lage, befindet sich das beheizte Schwimmbad (01.05-30.09) mit Wärmepumpe (6x12, 1,5 m tief, Wassertemperatur abhängig von der Außentemperatur) und ein ebenfalls beheizter Whirlpool für 4 Personen. Die Villa verfügt über einen Heimkinoraum mit 4K-Bildschirm (Disney Channel, Prime, Netflix, Anschluss für PlayStation und Ihren eigenen Laptop, Verbindungskabel nicht im Lieferumfang enthalten). Es besteht die Möglichkeit die Eigentümer als Spezialisten der toskanischen Küche zu „engagieren“ und auf Anfrage ist stundenweise eine Haushaltshilfe verfügbar. Möglichkeit des Frühstücksservice. Für die Bereicherung einer privaten Feier kann ein Sänger des Ortes bestellt werden. Wäschewechsel und Reinigung unter der Woche bei der Buchung an zu fragen. Gemütliche Einrichtung mit antiken, toskanischen Möbeln. Internet WI-FI verfügbar. Parkplatz. Zentralheizung.
ACHTUNG: es sind nur gut erzogene Haustiere gestattet. Auf Anfrage und gegen Bezahlung besteht die Möglichkeit, im Erdgeschoss noch ein Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten hinzustellen (ausschließlich für Kinder geeignet).
Unterbringung ERDGESCHOSS: geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin (Satelliten-TV), Küche mit Kamin/Grill (Ofen, Grill, Mikrowelle, Toaster, Wasserkocher, Filter-Kaffeemaschine, Tiefkühler, Geschirrspüler), 1 Doppelzimmer mit Zugang ins Freie mit Bad mit Dusche (perfekt für Menschen mit Behinderungen), 1 Doppelzimmer mit Bad mit Dusche. ERSTER STOCK: kleiner Aufenthaltsraum mit Zugang auch über eine charakteristische Aussentreppe mit überdachter Terrasse, 1 Doppelzimmer mit Bad mit Wanne und Dusche, 1 Doppelzimmer mit Bad mit Dusche, 2 Doppelzimmer mit Bad mit Dusche, 2 Doppelzimmer und 2 Bäder mit Dusche, Wäscheraum mit Waschmaschine, Bügeleisen und Bügelbrett. Klimaanlage im kleinen Wohnzimmer und im Korridor vor zwei Schlafzimmern (1. Stock) und in 4 Schlafzimmern (2 im Erdgeschoss und 2 im 1. Stock).
Entfernungen im Umkreis von 1 km Lebensmittelladen, Apotheke (man spricht englisch), Post, Bank und Geschäfte aller Art, 20 km Arezzo, 45 Km Siena, 67 km Florenz, 74 km Trasimenosee, 100 km Perugia.Weitere Informationen
- Haushaltshilfe

- Koch auf Anfrage und vor Ort zu bezahlen

- Wöchentlicher Wäschewechsel, sofern in der obigen Beschreibung nicht anders angegeben

- Koch auf Anfrage und vor Ort zu bezahlen

- Haushaltshilfe auf Anfrage und vor Ort zu bezahlen




Nebenkosten:
Babybett: inklusive
Endreinigung: inklusive
Gas: inklusive
Internet: inklusive
Strom: inklusive
Wasser: inklusive
Haustier: 5.00 EUR pro Woche ( verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden )
Heizung: 9.50 EUR pro Stunde ( verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden )
Kaution: 500.00 EUR ( verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden )
Kurtaxe: 1.50 EUR pro Person pro Tag ( verpflichtend, müssen vor Ort bezahlt werden )



Sonderzeiträume:

Von 06.01.2024 bis 28.12.2024: die Mindestmietdauer ist 7 Tage , die Anreisetage sind Samstag
Von 04.01.2025 bis 27.12.2025: die Mindestmietdauer ist 7 Tage , die Anreisetage sind Sonntag, Montag, Dienstag, Mittwoch, Donnerstag, Freitag, Samstag

Im Herzen der Toskana bietet dieses schöne, renovierte Familienhaus mit privatem Pool die perfekte Option für ein italienisches Abenteuer. Das Haus bietet Platz für bis zu 10 Personen und ist von einem großen, eingezäunten Garten umgeben. Es liegt in der Nähe einiger der berühmtesten Städte der Toskana und der malerischen Nationalparks. Die Möglichkeiten sind endlos!

Das Haus ist wunderschön mit antiken Möbeln, traditionellen Stücken und einigen modernen Akzenten eingerichtet. Ein langer Korridor erstreckt sich durch die Mitte des Hauses, von dem die meisten Zimmer abgehen. Das elegante Wohnzimmer ist bequem mit einem Sofa, Sesseln und einem Flachbildfernseher eingerichtet. Zwei Fenstertüren führen auf einen privaten Balkon mit herrlichem Blick auf die Landschaft. Ein großer Torbogen führt zu einem Essbereich mit einem Esstisch und Bänken aus Holz. Eine bogenförmige Durchreiche führt vom Esszimmer in die geräumige Küche, in der man sich bequem bedienen kann.

Die stilvolle Einbauküche ist gut ausgestattet mit Herd, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kaffee-Maschine und Kühl-/Gefrierschrank. Französische Fenster führen auf den Balkon.

Der Außenbereich wurde ebenso sorgfältig gestaltet wie die Innenräume. Es gibt eine attraktive Loggia an der Vorderseite des Hauses mit einem großen Tisch und Stühlen für Mahlzeiten im Freien. In der weitläufigen Gartenanlage befindet sich ein Swimmingpool mit Terrasse und Liegestühlen, in dem man sich nach einem erfrischenden Bad entspannen kann. Die Gäste können auch Tischtennis, Tischfußball, Bogenschießen. Außerdem stehen den Gästen 4 Fahrräder zur Verfügung.

Schlafen
Es gibt 3 Schlafzimmer im Erdgeschoss. Zwei dieser Zimmer haben Doppelbetten und ein eigenes Bad. Das dritte hat 2 Einzelbetten und einen antiken Kleiderschrank.
Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Schlafzimmer mit einem Doppelbett, 2 Einzelbetten, einem eigenen Bad und einem Balkon mit Panoramablick über das Tal

Bäder
Das Haus verfügt über drei Bäder en-suite. Jedes ist mit einer Dusche, Waschbecken, Bidet und WC ausgestattet.

Zusätzliche
- Kostenloses Wifi - 4 Smart-TVs - Privater Swimmingpool - Essbereich im Freien - Grill - Klimaanlage - Zentralheizung - Müllentsorgung - Privater, eingezäunter Garten - Spiele im Freien - Sehr kinderfreundlich - Kinderbett und Hochstuhl vorhanden - Kinderspielplatz - Waschmaschine - Privater Parkplatz, Auto erforderlich - Haustiere sind erlaubt (maximal 2 Hunde pro Aufenthalt)

Hinweis: Bis Ende Mai 2024 wird ein Ein-Zimmer-Appartement mit eigenem Eingang sehr diskret von einem Paar bewohnt. Die Wohnung befindet sich auf einer niedrigeren Ebene als das Haupthaus und ist vom Haus aus nicht sichtbar.

Standort
Das Haus ist ideal gelegen, um das Beste aus der Toskana herauszuholen, sowohl in Bezug auf Geschichte und Kultur, als auch auf Essen und Wein. Es ist nur 600 m von dem mittelalterlichen Dorf Laterina Pergine Valdarno entfernt. Am letzten Wochenende im Juli kehrt das Dorf mit einem Fest mit Umzügen, Akrobaten, Gauklern und Jongleuren in seine mittelalterliche Vergangenheit zurück. Das Gebiet liegt im Dreieck zwischen Arezzo (25 Minuten), Siena (40 Minuten) und Florenz (1 Stunde). Jede Stadt ist ein einfacher und faszinierender Tagesausflug. Das Haus liegt in der Chianti-Region, so dass es viele Weinberge in der Nähe gibt, wo Besucher die feinen lokalen Weine probieren und kaufen können.

Für Shoppingbegeisterte ist The Mall Firenze, eine Sammlung berühmter italienischer Designerläden, nur 40 Minuten entfernt.

In der Nähe gibt es einige ausgezeichnete Restaurants, aber wer sich selbst verpflegen möchte, sollte sich die lokalen Märkte nicht entgehen lassen. Der Wochenmarkt von Arezzo findet am Samstag in der Viale Giotto statt.

Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Florenz, 1 Stunde entfernt. Bitte beachten Sie, dass der Pool vom 1st of July 2024 bis 31st of October 2024 geöffnet ist

5-Zimmer-Haus 120 m2 auf 2 Stockwerken. Teilweise abgeschrägt, rustikal und gemütlich eingerichtet: Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin, Esstisch und Sat-TV. Ausgang zum Garten. Wohn-/Schlafzimmer mit 1 Doppeldiwanbett, offenem Kamin und Sat-TV. Ausgang zur Terrasse. Kleine, offene Küche (Geschirrspüler, 4 Flammen, elektrische Kaffeemaschine). Dusche, sep. WC. Obergeschoss: (Wendeltreppe) Wohn-/Schlafzimmer mit 1 Doppeldiwanbett. Ausgang zur Terrasse. (Wendeltreppe) 2 Doppelzimmer. 2 Duschen/Bidet/WC. Ölheizung (extra). Natursteinboden. Zur Verfügung: Waschmaschine, Babybett bis 2 Jahre. Parkplatz (eingezäunt, 2 Autos) beim Haus. Bitte beachten: Nichtraucher-Haus. Keine interne Verbindung zwischen den separaten Wohneinheiten. Es werden keine zusätzlichen Gebühren vor Ort fällig, ausgenommen der örtlichen Kurtaxe. Flexibilität bei der Bettenaufteilung: Es stehen mehr Schlafmöglichkeiten zur Verfügung als die maximal zugelassene Personenzahl, diese darf dennoch nicht überschritten werden.

4-Zimmer-Haus 100 m2 auf 2 Stockwerken. Komfortabel und geschmackvoll eingerichtet: Wohn-/Schlafzimmer mit 1 Doppeldiwanbett, Esstisch und Sat-TV. Ausgang zur Terrasse. Offene Küche (Backofen, Geschirrspüler, 4 Induktionskochplatten, Toaster, Mikrowelle, elektrische Kaffeemaschine). Dusche/WC. Obergeschoss: 1 Zimmer mit 1 franz. Bett (160 cm). Ausgang zum Balkon. 1 Zimmer mit 2 Betten (80 cm). Ausgang zum Balkon. 1 Zimmer mit 1 Bett (80 cm). Bad/Dusche/WC. Heizung, Klimaanlage. Balkon, Terrasse, Laube. Panoramasicht. Zur Verfügung: Waschmaschine, Bügeleisen, Babybett bis 2 Jahre. Internet (Wireless LAN, gratis). Parkplatz (eingezäunt, 2 Autos) beim Haus. E-Ladestation. Bitte beachten: Nichtraucher-Haus.

3-Zimmer-Doppelhaushälfte 65 m2, im erhöhten Erdgeschoss. Renoviert, rustikal und gemütlich eingerichtet: 2 Zimmer, jedes Zimmer mit 2 Betten (80 cm). Wohnküche (Backofen, 4 Flammen, elektrische Kaffeemaschine) mit offenem Kamin und Esstisch. Ausgang zum Garten. Dusche/WC. G-Heizung. Panoramasicht. Zur Verfügung: Kinderhochstuhl, Babybett bis 2 Jahre. Internet (Wireless LAN, gratis). Parkplatz (1 Auto). Bitte beachten: Nichtraucher-Haus. Eigener Eingang. Es werden keine zusätzlichen Gebühren vor Ort fällig, ausgenommen der örtlichen Kurtaxe.

4-Zimmer-Haus 140 m2 auf 2 Stockwerken. Renoviert, rustikal und gemütlich eingerichtet: Wohnzimmer. Ausgang zur Loggia. 1 Zimmer mit 2 Betten (80 cm). 1 Zimmer mit 1 Bett (80 cm). Küche (Backofen, 4 Flammen, Tiefkühler, elektrische Kaffeemaschine) mit Esstisch, offenem Kamin. Ausgang zum Garten. 2 Duschen/Bidet/WC. G-Heizung. Obergeschoss: abgeschrägte Galerie mit 1 Bett. 1 Zimmer mit 1 franz. Bett (160 cm). Terrasse 8 m2, Garten. Liegestühle. Panoramasicht. Zur Verfügung: Kinderhochstuhl, Babybett bis 2 Jahre. Internet (Wireless LAN, gratis). Parkplatz (2 Autos). Bitte beachten: Nichtraucher-Haus. Eigener Eingang. Es werden keine zusätzlichen Gebühren vor Ort fällig, ausgenommen der örtlichen Kurtaxe. Anstelle eines abgeschlossenen Schlafzimmers befinden sich manche Schlafplätze in einem offenen Bereich (Galerie, Nische etc.).